材料
电梯井浇筑采用的是混凝土——混凝土指以水泥为主要胶凝材料，与水、砂、石子，掺入化学外加剂，按适当比例配合，经过均匀搅拌、密实成型及养护硬化而成的人造石材。混凝土骨料级配不合理，胶凝材料添加量不当，外加剂缺失或添加量不合适均会造成混凝土本身密实度差，进而提供了渗水路径，造成渗漏。
骨料
混凝土的骨料可以分为粗骨料和细骨料。细骨料主要是砂，粗骨料一般为卵石和碎石。骨料中常含有一些有害杂质，如云母、粘土、淤泥、粉砂等，粘附在砂的表面，妨碍水泥与砂的粘结，降低混凝土强度；同时还增加混凝土的用水量，从而加大混凝土的收缩，降低抗冻性和抗渗性。一些有机杂质、硫化物及硫酸盐，它们都对水泥有腐蚀作用。这些有害成分的含量多少会直接影响混凝土的性能。
级配是表示骨料大小颗粒互相搭配的比例关系。如果骨料级配适当，可减少填充骨料空隙的灰浆量，相应减少单位体积用水量和胶凝材料用量，拌和物也不易离析。通过不同颗粒大小和不同数量的搭配，可以配合成最大密度的理想级配曲线。这种配合比，内部孔隙率低。
混凝土骨料级配
凝胶材料
混凝土中的胶凝材料一般为水泥。水泥标号的选择应与混凝土的设计强度等级相适应。原则上是配制高强度等级的混凝土，选用高标号水泥；配制低强度等级的混凝土，选用低标号水泥。
如必须用高标号水泥配制低强度等级混凝土时，会使水泥用量偏少，影响和易性及密实度，所以应掺入一定数量的混合材料。如必须用低标号水泥配制高强度等级混凝土时，会使水泥用量过多，不经济，而且要影响混凝土其它技术性质。
水泥
外加剂
在拌制混凝土过程中掺入的、用以改善混凝土性能的化学物质，称为混凝土化学外加剂。混凝土化学外加剂的品种繁多。每种外加剂常常具有一种或多种功能，其化学成分可以是有机物、无机物或两者的复合物。
按主要功能分类：
改善混凝土拌合物流变性能的化学外加剂。包括各种减水剂、引气剂和泵送剂等；
调节混凝土凝结时间、硬化性能的化学外加剂。包括缓凝剂、早强剂和速凝剂；
改善混凝土耐久性的化学外加剂。包括引气剂、防冻剂、防水剂和阻锈剂等；
改善混凝土其他性能的化学外加剂。包括加气剂、膨胀剂、着色剂等。
按化学成分分类：
无机化学外加剂。包括各种无机盐类、一些金属单质和少量氢氧化物等，如早强剂中的CaCl2和NaSO4、加气剂中的铝粉、防水剂中的氢氧化铝等；
b有机化学外加剂。这类外加剂占混凝土外加剂的绝大部分，种类极多。其中大部分属于表面活性剂的范畴，有阴离子型、阳离子型、非离子型及高分子型表面活性剂等。如减水剂中的木质素磺酸盐、素磺酸甲醛缩合物等。某些有机化学外加剂本身并不具有表面活性作用，但却可作为优质外加剂；
c复合化学外加剂。适当的无机物与有机物复合制成的外加剂，往往具有多种功能或使某项性能得到显著改善，这也是“杂交优势”在外加剂技术中的体现，是外加剂的发展方向之一。
保水剂
减水剂
引气剂
早强剂
施工过程
带水作业
电梯井浇筑过程中需要降水作业。如果降水作业没有达到预期效果，就可能会有明水流动。水流会改变混凝土的水灰比，进而影响混凝土的本身性能，例如保水性能。水流会冲走部分水泥，使得胶凝材料比例降低，混凝土强度下降。
混凝土结构浇筑时，振捣不密实或过振
电梯井混凝土一般为斜坡构造，钢筋密集。极易振捣不充分或过振。
斜坡构造
电梯井侧墙上施工缝未按设计要求进行
在施工缝施工前基层未清理干净，施工缝处混凝土浇捣不密实。
施工缝内有杂物
其他
1.电梯井内预埋件与混凝土结构连接部位处理不当。
2.电梯井内阴角部位因破坏性应力集中，导致混凝土结构开裂，渗漏。
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