种植屋面渗漏治理措施

随着社会发展与建筑技术的进步，国民环保意识越来越强，加大绿化成为大众诉求。但由于我国土地资源紧缺，使得种植屋面日益增多，植被层也多种多样。而防水处理的成败直接影响种植屋面的使用效果及建筑物安全，所以种植屋顶渗漏问题成为重点。

屋顶防水的设计

首先根据业主对房屋种植的构思，对屋面承载力进行计算，然后根据当地气候环境因地制宜考虑防渗，排水，抗根系统，再结合当地气候确定种植土壤及植被。
屋顶构造层次从下往上依次一般为：1. 结构层；2. 找坡层；3. 找平层；4. 防水层；5. 防水保护层；6. 疏水板；7. 过滤层；8. 种植土。

种植屋面存在的问题

种植屋面是项系统工程，包括多个结构，构造复杂，建成后检查和修补困难，因而要求有良好的耐久性。其中防水层作为基础工程，直接影响种植屋面的的使用效果及建筑物的安全，一旦发现漏水，如果将整个屋面铲除重修，补救的损耗相当巨大，所以防水层的处理是种植屋面的技术关键。

种植屋面渗漏原因

1. 防水系统不够完善或存在缺陷，例如在女儿墙、天沟檐口、出屋面上人口等薄弱环节出现渗漏；刚性防水屋面因受屋顶热胀冷缩和结构楼板受力变形等影响，出现不规则的裂缝而漏水等；

2. 防水材料选择不当，导致植物根系穿透防水层，甚至结构层，从而使整个屋面系统失去作用；

3. 屋顶绿化时破坏了防水层，最终导致防水系统的破坏；

4. 绿化屋面由于浇灌植被、设置水景、储存雨水等因素而增加了产生漏水的水源；

5. 屋面排水口及管道被植物腐叶或泥沙等杂物堵塞，造成屋顶积水和漏水；

6. 种植土的干湿度、酸碱度对防水层造成长期破坏。

种植屋面渗漏治理措施

一、方案设计

采用层间注浆再造防水层技术，在室内营造作业探孔，将修复1#灌浆材料灌注于找平层外侧、高聚物改性沥青卷材防水层之间，重新在找平层外表面构筑附着性防水薄膜，并在找平层施工性缺陷（蜂窝、空隙、裂缝）内形成塑性填充体，在高聚物防水卷材的破损处形成蠕变性缩聚体阻塞渗漏水通道并逐步修复卷材防水层。

二、层间注浆再造防水层技术

该技术是专用于修复在实施改性沥青基卷材防水层所构筑的防水体系出现严重渗漏水问题的修缮技术，不仅可以有效解决钢筋混凝土围护结构的渗漏问题，同时起到保护钢筋混凝土围护结构不被水侵蚀的作用。

三、层间注浆施工工艺

1. 基面处理

检查女儿墙等防水层的上翻高度过低的位置给增高防水层新做耐根穿刺防水层（SBS，聚酯胎，4mm，Ⅱ型）与原防水层搭接进行施工。若发现原防水层有缺陷的要进行防水层修补。卷材收头部位采用金属压条固定，防水密封油膏密封。

2. 注浆方式

采用在室外营造作业探孔（注浆孔），将修复1#灌浆材料在渗漏维修区域找平层与卷材防水层层间有压灌注式作业方式。

3. 灌注布点

实际工程中的作业探孔布点采用以渗漏最为严重的区域（渗漏面）中心为展开初始点、梅花形布点扩展，具体孔距需由现场工程技术人员经试验性试灌后确定，并可根据实际工程效果进行调整。

4. 作业探孔营造

作业探孔应局部开挖种植土层，埋设注浆嘴，注浆嘴埋设在防水层和找平层之间。

5. 灌注控制

修复1#号需要采用低压、大流量灌浆机灌注施工作业，注浆的控制由注浆机出口压力、注浆流量、浆料注入总量综合控制。以注浆机出口压力、单位时间内的注入量推估注浆头口环境压力及浆料扩散范围。

6. 修复效果判定

采用层间注浆再造防水层技术修复防水体系会经历过一个室内表观渗漏水初始加剧、随后减轻、至逐步消失、表面开始干燥、至潮湿完全消失的过程。湿迹消失过程需要一定的时间间隔，该时段长度取决于室内的水汽蒸发、散发至室外的速度以及找坡层里所含的水量， 视混凝土质量的好与坏、室内通风情况而变，加强室内外通风循环是必要的措施，当室内湿迹完全消失即表明修复获得成功。